Amortyzacja budynków i lokali mieszkalnych w 2022 r.

Polski Ład zmienia zasady amortyzacji budynków oraz lokali mieszkalnych.  Zmiany w tym zakresie wprowadza ustawa z dnia 29 października 2021 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych oraz niektórych innych ustaw. Zmiany polegają na wyłączeniu z kosztów podatkowych odpisów amortyzacyjnych od budynków i lokali mieszkalnych.

Stan prawny obowiązujący przed 1 stycznia 2022 r.

W stanie prawnym obowiązującym przed 2022 r. podatnikom przysługiwało prawo do korzystania z możliwości amortyzowania budynków mieszkalnych i mieszkań. W przypadku gdy przedsiębiorca prowadził działalność w mieszkaniu, wówczas tylko ta część nieruchomości, która jest wykorzystywana do prowadzenia działalności gospodarczej, podlegała (proporcjonalnie) odpisom amortyzacyjnym (ujęcie części ceny zakupu nieruchomości w kosztach uzyskania przychodu).

Jeśli podatnik wynajmował lub dzierżawił budynek lub lokal mieszkalny to miał  prawo do dokonywania odpisów amortyzacyjnych i ujmowania ich w kosztach (od tej części, która wykorzystywana jest w działalności).

Polski Ład – zmiana wprowadzona 1 stycznia 2022 r.

Polski Ład wprowadził zmiany w tym zakresie, które  polegają na wyłączeniu z kosztów podatkowych odpisów amortyzacyjnych od budynków i lokali mieszkalnych. Po zmianach, amortyzacji nie będą podlegały budynki mieszkalne, lokale mieszkalne stanowiące odrębną nieruchomość, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego oraz prawo do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, służące prowadzonej działalności gospodarczej lub wydzierżawiane albo wynajmowane na podstawie umowy.

Wprowadzane zmiany w zakresie amortyzacji budynków i lokali mieszkalnych weszły w życie  w życie 1 stycznia 2022 r. Nie oznacza to jednak, że już w 2022 r. odpisy amortyzacyjne od budynków i lokali mieszkalnych nie będą mogły być zaliczane do kosztów uzyskania przychodów.

Przepis przejściowy – odroczenie wejścia w życie zmian do 1 stycznia 2023 r.

Na podstawie przepisu przejściowego podatnicy będą mogli do końca 2022 r. zaliczać do kosztów uzyskania przychodów odpisy amortyzacyjne od budynków i lokali mieszkalnych, nabytych lub wytworzonych przed 1 stycznia 2022 r.

Podatnicy, którzy „będą w trakcie amortyzacji” budynków i lokali mieszkalnych nabytych lub wytworzonych do 31 grudnia 2021 r., będą mogli kontynuować amortyzację tych składników, nie dłużej jednak niż do 31 grudnia 2022 r. Przepis przejściowy ma umożliwić podatnikom przygotowanie się do zmian w zasadach amortyzowania budynków i lokali mieszkalnych, które wejdą w życie z dniem 1 stycznia 2023 r.

Jeżeli zastanawiacie się Państwo nad kompleksowym przeszkoleniem z zakresu podatku VAT – zapraszamy do skorzystania z oferty szkoleniowej Kancelarii ES-Doradztwo.

Podczas szkoleń kładziemy nacisk na ich praktyczny aspekt – stąd spotkania mają charakter warsztatowy. Prowadzimy je w formule on-line, stacjonarnej lub hybrydowej.

Program jest każdorazowo opracowywany pod potrzeby konkretnego klienta, a zatem macie Państwo wpływ na jego ostateczny kształt i to Wy decydujecie o tym, jakie zagadnienia zostaną omówione podczas spotkania.

Jeżeli jesteście Państwo zainteresowani naszą ofertą szkoleniową, prosimy o wysłanie krótkiej wiadomości na maila: kontakt@es-doradztwo.pl z podaniem:

  • wstępnie wybranego tematu szkolenia,
  • ilości uczestników,
  • oraz formuły w jakiej szkolenie ma zostać przeprowadzone (stacjonarne/on-line/hybrydowe).

Podanie tych danych pozwoli nam przygotować ofertę szkoleniową.

 

Zostaw komentarz

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany. Wymagane pola są oznaczone *

Scroll to Top